e-不動産コンサルタントＬＴＤ.不動産のホーム・ドクターが貴方を守ります　

一般の不動産会社とどこが違うのですか？

　一般の不動産会社でも行っている業務もありますが、（例えば価格査定、ファイナンシャル相談、税務相談また仲介業務など）当社は常に中立、公正な立場でお客様の相談にのらせていただきますのでお客様が例えば購入したい物件があったとしてもお勧めしないケースも当然でてきます。
　また同行、交渉業務は今までにない業務でお客様に安心と満足をご提供いたします。（例えばモデルルーム同行、内覧会同行、価格交渉）詳しくはこちらで確認ください。

全国どこでも相談は受けていただけるのですか？

　内容にもよりますが一般的なご相談は全国から受けつけております。交通費はかかりますが物件調査、同行、交渉業務も全国から受けつけております。（特に詳しいエリアとしては、広島県、岡山県、愛媛県、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県となっております。）

内覧会の立会いはどういうことをするのですか？

　ご入居後にトラブルのないように、パンフレット・図面通りに施工されているか専門家の目で見て確認すると同時に、各種計器を使って測定いたします。（施工精度、化学物質測定、騒音測定など）
　また内覧会後、業者との指摘事項交渉も全てお客様に代わって行います。

モデルルームの同行は、なぜ必要なのですか？

　専門家が同行することによって、強引な営業を受けることもなく公正なアドバイスを聞きながら見学することができます。
　またあらかじめ当社でモデルルームと周辺環境をチェックしておきますのでより具体的なアドバイスが出来ると思います。業者によっては専門家の同行を嫌う場合もありますがそのような業者ほど何かあるんじゃないかと疑ってしまいます。

価格交渉はどういう物件でも出来るのでしょうか？

　基本的にどういう物件でも貸主、売主がいる以上できます。ただし、一番大きく成功しやすい場合は新築住宅・ﾏﾝｼｮﾝの場合です。中古物件の場合は一般売主のローンが残っていたりして価格を下げたくてもなかなか下がらないケースが多々あります。
　また、賃貸の場合は売買に比べれば借主を見つけることは難しくないため大幅な価格交渉は出来にくいものです。会員専用ページの会員様にはにさらに詳しく解説しております。

マンション管理組合のコンサルティングについて教えてください？

　昨今、マンション管理に関しまして不平不満が出てきています。これもひとえに新築マンション購入時にディベロッパー主体の管理会社がセットでついてくる為です。全ての管理会社がそうだとは言いませんがちゃんとしたノウハウもない管理会社が多いのも事実です。
　また、一番の問題点は一度マンションを購入してしまうと不平不満があっても現在の管理会社と交渉したり、あるいは他の管理会社と比較検討しようにも時間と労力を取られてしまいほとんどの場合当初の管理会社主導で管理が行われてしまうことです。
　当社では、管理組合と管理会社の仲にたち交渉することで管理組合様のご要望に沿うような管理内容と管理費、修繕計画と修繕費をご提案いたします。
　必要なものと必要でないもの、また管理内容通りに管理が行き届いているかなど細かくチェックし最善の管理体制になるようにアドバイスいたします。

仲介手数料がお安いのはなぜですか？

　当社はコンサルティングを柱にする会社ですが、お客様からのご要望があれば仲介業務も行います。そのなかで、仲介手数料は内容によってMaxで３％までにディスカウントしておりますがこれもひとえに他の同行、交渉サービスなどをお試し頂きやすくするためです。
　他の同行交渉サービスをお使い頂いても一般的な物件の手数料3％＋6万円を越えることはありません。一緒にお使いいただくことでほぼマンツーマンのより安心したサービス、不動産取引をご提供できると思います。もちろん仲介業務のみのご利用でもかまいません。

アフターフォローについて教えてください？

　当社では各種サービスをご利用いただきました全てのお客様に半年おきのアフターフォローを行うとともに、住まいのホームドクターとして末永いお付き合いをさせていただきます。
　売却、購入、賃貸された後でもさまざまな疑問点、問題点がでてきます。そういうときの住まいのホームアドバイザーとしてご利用いただければ幸いです。