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無料サービス | |
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不動産の価格査定（ご売却・ご購入） | |
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ご資金のご相談（資金計画） | |
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不動産の税金についてのご相談（贈与等） | |
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不動産の有効活用のご相談 | |
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その他のご相談（ｲﾝﾃﾘｱ・増改築含） | |
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有料サービス（調査、チェック業務） | |
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物件調査（現地調査・重要事項・権利関係等） | ３万円/物件＋交通費等 |
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ご契約書類チェック | ２万円/物件 |
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ご契約書類作成 | ３万円/物件 |
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有料サービス（各種立会い、代行業務） | |
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モデルルーム見学立会い | 1万円＋交通費等 |
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ご契約立会い | ３万円＋交通費等 |
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内覧会立会い （報告書作成費含） | ３万円＋交通費等(～100㎡) ４万円＋交通費等(100㎡～) |
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決済（残金）立会い | ３万円＋交通費等 |
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ローン借換の交渉代行、ご融資代行 | ３万円/件＋交通費等 |
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その他代行業務 | 要相談 |
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不動産価格交渉 | 交渉分の１０％ |
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Englishサポート（書類作成・通訳） | 要相談 |
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有料サービス（不動産売買・賃貸仲介業務、その他） | |
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不動産ご売却コンサルティング | ～ご売却価格×３％Max |
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不動産ご購入コンサルティング | ～ご購入価格×３％Max |
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不動産賃貸コンサルティング | 家賃×１/２ |
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マンション管理組合コンサルティング | 交渉分の１０％ 交渉以外は手数料3万のみ |
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メニューサービス（基本サービスはのサービスです） |
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ファーストクラスサービス（基本サービス全て） | １５万円＋実費 |
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ビジネスクラスサービス（いくつかの基本サービスを除く） | ９万円＋実費 |
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エコノミークラスサービス（立会いサービス以外の基本サービス） | ４万円＋実費 |
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無料サービス | |
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不動産価格査定サービス | |
| １．購入、売却をはじめ不動産の市場適正価格を調査いたします。 ２．各チェック項目にもとづき報告書をご提出いたします。 |
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ファイナンシャルコンサルティング | |
| １．購入時のご融資が適正かチェックいたします。 ２．現在のご融資が適正かチェックいたします。 ３．適正なご資金計画をご提案いたします。 |
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不動産の税金についてのご相談サービス | |
| １．不動産購入時、売却時また不動産を持っている時の税金についてご相談を 承ります。 ２．不動産購入の際の贈与税についてのご相談も承ります。 |
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不動産の有効活用のご相談サービス | |
| １．遊休土地の有効活用についてご相談を承ります。 ２．具体的な有効活用のプランの作成につきましては別途費用をご相談させて頂 きます。 |
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有料（調査、各種チェックサービス）サービス | |
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物件調査サービス | |
| １．各項目ごとに調査結果を書類にまとめてご報告いたします。 ２．各項目は次の通りです。 ａ．現地調査 ｂ．権利関係調査 ｃ．各種法令の調査 ３．調査結果書類の他、物件地図、現地写真、登記簿謄本、公図、都市計画図等 をお渡しいたします。 ＊案件によりお渡しする書類は変わります。 ４．その他より詳細な調査をご希望の場合はご相談させて頂きます。（地盤、騒音 等機材による測定が必要な場合） |
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契約書類チェックサービス | |
| １．契約書類等のチェックを書類でご報告いたします。 ２．わかりにくい契約書等の書類の内容を噛み砕いてご説明いたします。 ３．すべての契約関係書類がチェック対象になります。 |
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契約書類作成サービス | |
| １．個人売買の場合の売買契約書等の書類を作成いたします。 ２．英語による売買・賃貸契約書等の書類を作成いたします。 |
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有料（各種立会い、代行、交渉）サービス | |
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モデルルーム見学立会い | |
| １．まず事前にお客様に代わって見学します。（周辺環境含む） 必要であれば、役所で重要事項の調査もいたします。 ２．その上で、お客様とご一緒にモデルルームをご説明しながら見学してもらいま す。 ３．周辺環境についても現地でご説明します。 |
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契約立会いサービス | |
| １．事前に契約書類をチェックします。 ２．わかりにくい契約書類を丁寧にご説明いたします。 ３．契約当日お客様をご一緒に契約に立ち会い、不明点はお客様に代わって質問 します。 |
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内覧会立会いサービス | |
| １．専門の計器類による測定をいたします。（化学物質測定、騒音測定、湿度測定 電磁波測定等） ２．チェックリストによって間違いなく指摘箇所を見つけ入居後のトラブルを防ぎま す。 |
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立会いに使用する計器類 | |
| ◆マルチガスファインダー（ホルムアルデヒド濃度等を簡易測定） 光電光度法を用いたポータブルガス検知器。ホルムアルデヒドやアンモニア、硫化水素等の各種化学物質の測定が可能。 |
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| ◆オートレーザー 部屋の施工精度を垂直方向、水平方向を同時に測定します。また自動補正範囲が広く置くだけで測定できます。 |
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| ◆ユーエスレベル 水平、勾配を測定します。 |
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| ◆デジタル騒音計 簡単に室内の騒音を測定します。（最大値、最小値表示機能付） |
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| ◆デジタル水分計 普通木材及び集成材用の三重スケールの水分含有量を測定します |
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| ◆デジタル温湿度計 床下などの湿度を簡単に測定します。 |
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| ◆電磁界強度テスター パソコン、調理器具など身の回りの電気機器から生じる電磁波や磁気を速く、正確、簡単に測定します。 |
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決済立会いサービス | |
| １．各種決済書類を事前にチェックします。 ２．わかりにくい各種決済書類を事前にお客様に丁寧にご説明いたします。 ３．残金決済当日お客様とご一緒に決済に立ち会い、お客様に代わって質問もい たします。 |
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ローン借換の交渉代行、ご融資代行サービス | |
| １．ローンの借換のメリットがあるかチェックします。 ２．金融機関との交渉、書類申請代行等を行いますのでお客様が極力金融機関に 出向く手間を省きます。 ３．不動産購入時のご融資の書類手続きの代行を行います。（必要書類取得を 含む） |
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不動産価格交渉サービス（購入） | |
| １．なかなか、やりにくい購入物件の価格交渉を購入者本人に代わって行います。 ２．具体的な数値、状況、経験をもとに交渉いたします。 ３．成功報酬ですので安心です。 |
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マンション管理組合コンサルティング | |
| １．分譲マンション管理の問題点や要望をお伺いし、最適なマンション管理のご提案 をいたします。（ex.管理費が高い、清掃業務が不満、対応が悪い等） ２．管理組合に代わって管理会社と交渉し管理内容の改定、変更をいたします。 ３．必要であれば、他管理会社とも交渉いたします。 ４．成功報酬ですので安心です。 |
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その他サービス | |
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不動産売却・購入･賃貸コンサルティングサービス | |
| １．不動産の売却・購入・賃貸の仲介業務をいたします。 ２．お客様のご要望をコンサルティングさせていただき最大限お応えいたします。 ３．仲介手数料は売買の場合、通常の3％+6万円ではなく最大で3％とさせていた だいております。内容によっては2％になる場合もございます。また、賃貸の場 合は１/２ヶ月分とさせていただいております。 |
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ファーストクラスサービス | |
| ご相談から最終決済まで、基本サービスを全て行います。 ＊ただし、売却・購入コンサルティングサービス、価格交渉サービスは除きます。 |
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ビジネスクラスサービス | |
| 立会いサービスを2つと残り全ての基本サービスを行います。 ＊ただし、売却・購入コンサルティングサービス、価格交渉サービスは除きます。 |
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エコノミークラスサービス | |
| 立会いサービス以外の基本サービスを行います。 ＊ただし、売却・購入コンサルティングサービス、価格交渉サービスは除きます。 |
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